Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiamy dom w Oświęcimiu przy ul. Cichej bardzo blisko Rynku. Budynek o powierzchni 187 m² mieści się na 1548 m² działki.

Trzy kondygnacje dają wiele możliwości dla nowego właściciela. Może to być inwestycja lub nowy dom dla dwóch rodzin. Na parter składają się: hol, klatka schodowa, kuchnia, jadalnia, sypialnia oraz łazienka. I piętro: klatka schodowa, trzy pokoje, aneks kuchenny, łazienka oraz spiżarnia. Na II piętrze znajduję się klatka schodowa, hol z aneksem kuchennym, łazienka oraz pokój.

Duża działka pozwala na swobodne zagospodarowanie wedle uznania. Więcej miejsca dla samochodów, basen, ogród, hamak i altana. Wszystko się zmieści!

Lokalizacja jest wyśmienita. Na "rzut beretem" mamy rynek główny, przystanek główny czy dwie galerie. Pomimo tego, dom jest bardzo zgrabnie "schowany" przed miejskim zgiełkiem tuż przy kładce, gdzie możemy odbyć miły spacer lub rowerową przejażdżkę po bulwarach.

Budynek podpiwniczony ( 70m²). Na dachu wyższej części papa, na niższej blacha. Materiał budowlany: cegła. Ocieplony w latach 90. Ogrzewanie gazowe ( piec z 2021 roku ). Media: kanalizacja, woda, prąd i gaz.

Plan zagospodarowania na tym terenie to mieszkalnictwo jednorodzinne. Istnieje możliwość świadczenia usług pod warunkiem wbudowania pomieszczeń usługowych w budynek mieszkalny. Poniżej zapisy z uchwały MPZP:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1A 1MN - 1A 15 MN, 2A 1MN – 2A 20 MN, 1B 1MN - 1B 31MN, 2B 1MN - 2B 9 MN, 3B 1MN - 3B 16MN i 3B 19 MN, 1C 1MN - 1C 7MN, których przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się:
1. przeznaczenia dopuszczalne:
1) obiekty i pomieszczenia usługowe pod warunkiem, że będą wbudowane do budynków mieszkalnych lub zblokowane z tymi budynkami,
2) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie trzech stanowiskach dla samochodów osobowych,
3) ogrody przydomowe, obiekty i urządzenia małej architektury, 4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, 5) drogi wewnętrzne, place, parkingi, chodniki, ścieżki piesze i rowerowe

2. przeznaczenia zabronione: 1) wszelkiego rodzaju obiekty i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności: a) obiekty i urządzenia produkcyjne, warsztaty kamieniarskie, stolarskie, ślusarskie, warsztaty naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw, b) obiekty związane z produkcją rolną, 2) garaże dla samochodów ciężarowych, 3) garaże dla samochodów osobowych w ilości większej niż 3 stanowiska na jeden budynek mieszkalny,
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6, 3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej – minimum 20%, 4) zachowanie odległości od sieci infrastruktury technicznej w strefach izolacyjnych oraz ochronnych, z zastrzeżeniem jak w § 10 ust. 2, 5) minimalne parametry wydzielanych działek: a) dla zabudowy wolnostojącej – powierzchnia 600 m 2 , szerokość frontu działki – 17m (wymóg minimalnej szerokości nie dotyczy działek, których szerokość przed podziałem jest mniejsza niż 17 m), b) dla zabudowy bliźniaczej – powierzchnia 300 m 2 , szerokość frontu działki – 14m, c) dla zabudowy szeregowej – powierzchnia 250 m 2 , szerokość frontu działki – 7m 6) możliwość lokalizacji budynków w granicach działek, 7) konieczność dostępu wydzielanych działek do drogi publicznej (bezpośrednio, poprzez drogę wewnętrzną lub ustanowioną służebność), 4. stawkę procentową służącą do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości – 10%.

Zapraszamy do galerii oraz do kontaktu, aby na własne oczy zobaczyć dom!

Pomagamy na każdym etapie formalności. Istnieje również możliwość kredytowania nieruchomości. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku, a nasz doradca finansowy jest z Państwem od początku do końca.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.