Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nowy lokal użytkowo - mieszkalny, 71,65 m2, w centrum Oświęcimia - JAGIEŁŁY PARK

- Inwestycja w nieruchomość jest gwarancją pewnego zysku. Kup nieruchomość i zarabiaj. -

Uwaga: cena lokalu jest kwotą netto. Należy doliczyć stawkę podatku VAT 23%.

Oferujemy do sprzedaży nowy, lokal użytkowo - mieszkalny oznaczony numerem roboczym L8U/A, o pow. użytkowej wynoszącej 71,65 m2, w stanie deweloperskim podwyższonym, położony na środkowej kondygnacji dwupiętrowego budynku. Zgodnie z projektem budynek nieruchomości położony będzie u zbiegu ulic Królowej Jadwigi oraz Władysława Jagiełły. Na parterze znajdą się lokale usługowe, lokale mieszkalno - usługowe i mieszkalne na pierwszym piętrze zaś typowo mieszkalne na drugim.

Lokal może z powodzeniem służyć jako kancelaria, biuro, gabinet medyczny lub kosmetyczny.

Ogólny opis inwestycji.

JAGIEŁŁY PARK to prestiżowy, znakomicie zlokalizowany obiekt, w którym zaprojektowane zostały apartamenty, biura oraz lokale użytkowe. Nowoczesna i elegancka bryła budynku stanowi dopełnienie krańcowej części starego miasta Oświęcimia, domykając jego zabudowę u zbiegu ulic Władysława Jagiełły i Królowej Jadwigi.

Lokalizacja ta sprawia, że obiekt pozostając w granicach najbardziej atrakcyjnej, centralnej części miasta, jest jednocześnie łatwo dostępy i eksponowany, stanowiąc zarówno doskonałe miejsce zamieszkania dla ludzi aktywnych, świetną lokalizację dla działalności typu apart-hotel, prestiżowe miejsce dla biura oraz łatwo dostępne i dobrze wyeksponowane umiejscowienie lokalu użytkowego.

W ramach trzykondygnacyjnego budynku zostało wygospodarowanych 10 apartamentów o powierzchniach użytkowych od 30,09 m2 do 71,65 m2, które dzięki przemyślanemu rozkładowi pozostają w pełni funkcjonalne we wszystkich wariantach oferowanej powierzchni. Wejście do części apartamentowej zostało zlokalizowane od strony ulicy Władysława Jagiełły, z kolei lokale użytkowe, o łącznej powierzchni 285,21 m2 posiadają wejścia i witryny od strony ulicy Królowej Jadwigi – naprzeciwko funkcjonującego obecnie, nowego centrum handlowego „Park Shop”.

Standard wykończenia.

Stan lokali, jest określony jako deweloperski podwyższony(co do materiałów typu - tynki, wylewki, instalacje jeszcze będą podane szczegóły), dodatkowo będzie można zamówić stan wykończenia. Istnieje możliwość bezpośredniego spotkania z deweloperem i omówienia szczegółów.

Inwestor przewiduje zakończenie prac budowlanych w drugim kwartale 2023r.

Charakterystyka:

nieruchomość jest lokalem trójstronnym, narożnym,
pomieszczenia ogrzewane centralnie za pośrednictwem pieca gazowego (kocioł ulokowany jest w kotłowni budynku), zastosowano tu system ogrzewania podłogowego,
do lokalu przynależy balkon typu loggia,
przed budynkiem znajdą się miejsca parkingowe - publiczne,
teren wokół budynku ogrodzony oraz w całości zagospodarowany,
otoczenie umiarkowanie ciche,
okna nieruchomości wychodzą na ul. Królowej Jadwigi, ul. Władysława Jagiełły oraz rondo im. księdza kanonika Stanisława Górnego,
na kondygnacji, na której położona jest nieruchomość znajdują się łącznie 3 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowo - mieszkalne,
bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa, handlowa (wielkopowierzchniowa) oraz jednorodzinna.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

pokój + aneks kuchenny 37,38 m2,
pokój 10,68 m2,
pokój 8,55 m2,
przedpokój 10,36 m2,
łazienka z WC 4,68 m2.

Dodatkowo do lokalu przynależy balkon oraz udział w części wspólnej budynku nieruchomości.

Lokalizacja:

Położenie nieruchomości można określić jako atrakcyjne ze względu na niedużą odległość od jednego z głównych centrów handlowych Oświęcimia (np. Park Shop, Media Expert, itp.). Nadto blisko jest do większości urzędów miasta, szkoły podstawowej, średniej oraz przedszkoli. Co więcej nieruchomość cechuje rewelacyjny wprost dojazd do drogi krajowej nr 44.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.