Lokal na wynajem - Oświęcim - Stare Miasto - GBI-LW-1643 - 91.60m²

Opis nieruchomości

Nowy lokal użytkowy, 91,60 m2, w centrum Oświęcimia - JAGIEŁŁY PARK
Do dostosowania wg własnych potrzeb.

Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy planują prowadzenie różnego rodzaju działalności, m.in. kancelarii, biur, gabinetów medycznych lub kosmetycznych.

Uwaga: Cena najmu lokalu jest kwotą netto. Należy doliczyć stawkę podatku VAT 23%.

Do wynajęcia nowy, lokal użytkowy oznaczony numerem roboczym 4-LU, o pow. użytkowej wynoszącej 91,60 m2, w stanie deweloperskim podwyższonym, położony na najniższej kondygnacji dwupiętrowego budynku. Zgodnie z projektem budynek nieruchomości położony będzie u zbiegu ulic Królowej Jadwigi oraz Władysława Jagiełły. Na parterze znajdą się lokale usługowe, lokale mieszkalno - usługowe i mieszkalne na pierwszym piętrze zaś typowo mieszkalne na drugim.

Ogólny opis inwestycji.

JAGIEŁŁY PARK to prestiżowy, znakomicie zlokalizowany obiekt, w którym zaprojektowane zostały apartamenty, biura oraz lokale użytkowe. Nowoczesna i elegancka bryła budynku stanowi dopełnienie krańcowej części starego miasta Oświęcimia, domykając jego zabudowę u zbiegu ulic Władysława Jagiełły i Królowej Jadwigi.

Lokalizacja ta sprawia, że obiekt pozostając w granicach najbardziej atrakcyjnej, centralnej części miasta, jest jednocześnie łatwo dostępy i eksponowany, stanowiąc zarówno doskonałe miejsce zamieszkania dla ludzi aktywnych, świetną lokalizację dla działalności typu apart-hotel, prestiżowe miejsce dla biura oraz łatwo dostępne i dobrze wyeksponowane umiejscowienie lokalu użytkowego.

W ramach trzykondygnacyjnego budynku zostało wygospodarowanych 10 apartamentów o powierzchniach użytkowych od 30,09 m2 do 71,65 m2, które dzięki przemyślanemu rozkładowi pozostają w pełni funkcjonalne we wszystkich wariantach oferowanej powierzchni. Wejście do części apartamentowej zostało zlokalizowane od strony ulicy Władysława Jagiełły, z kolei lokale użytkowe, o łącznej powierzchni 285,21 m2 posiadają wejścia i witryny od strony ulicy Królowej Jadwigi – naprzeciwko funkcjonującego obecnie, nowego centrum handlowego „Park Shop”.

Standard wykończenia.
Stan lokali, jest określony jako deweloperski podwyższony, do własnej aranżacji.

Inwestor przewiduje zakończenie prac budowlanych w drugim kwartale 2023r.

Charakterystyka:

nieruchomość jest lokalem trójstronnym, narożnym,
pomieszczenia ogrzewane centralnie za pośrednictwem pieca gazowego (kocioł ulokowany jest w kotłowni budynku), zastosowano tu system ogrzewania podłogowego,
przed budynkiem znajdą się miejsca parkingowe - publiczne,
teren wokół budynku ogrodzony oraz w całości zagospodarowany,
otoczenie umiarkowanie ciche,
okna nieruchomości wychodzą na ul. Królowej Jadwigi,
na kondygnacji, na której położona jest nieruchomość znajdują się łącznie 4 lokale użytkowe,
bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa, handlowa (wielkopowierzchniowa) oraz jednorodzinna.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

pomieszczenie usługowe 77,73 m2,
zaplecze socjalne 10,48 m2,
łazienka 3,39 m2.

Dodatkowo do lokalu przynależy udział w części wspólnej budynku nieruchomości.

Przedmiotowy lokal można również zakupić.

Lokalizacja:

Położenie nieruchomości można określić jako atrakcyjne ze względu na niedużą odległość od jednego z głównych centrów handlowych Oświęcimia (np. Park Shop, Media Expert, itp.). Nadto blisko jest do większości urzędów miasta, szkoły podstawowej, średniej oraz przedszkoli. Co więcej nieruchomość cechuje rewelacyjny wprost dojazd do drogi krajowej nr 44.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.