Opis nieruchomości
Historyczne Centrum Plac ks. Jana Skarbka Sąsiedztwo Synagogi
Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z częściowym podpiwniczeniem oraz poddaszem nieużytkowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowym punkcie Oświęcimia – bezpośrednio przy Rynku Głównym, w sercu historycznego Starego Miasta.
UNIKALNA LOKALIZACJA I WALORY KULTUROWE
Kamienica znajduje się przy klimatycznym Placu ks. Jana Skarbka – miejscu o ogromnym znaczeniu historycznym i turystycznym, które łączy tradycję wielokulturowego Oświęcimia.
- Synagoga Chewra Lomdej Misznajot: Bezpośrednie sąsiedztwo jedynej zachowanej przedwojennej synagogi w mieście (zbudowanej w latach 1913–1918).
- Patron Placu: Miejsce nosi imię ks. Jana Skarbka – wybitnego działacza społecznego, przedwojennego radnego i Honorowego Obywatela Miasta, znanego z budowania mostów i dialogu między społecznością polską i żydowską.
- Ruch Turystyczny: Położenie tuż obok Centrum Żydowskiego generuje stały, całoroczny napływ turystów z całego świata, gwarantując unikalny potencjał komercyjny.
METRAŻ I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod gastronomię, handel, usługi, biura lub działalność noclegową:
- Częściowe podpiwniczenie (51,77 m²): Idealne na zaplecze magazynowe lub piwniczkę gastronomiczną.
- Parter (80,27 m²): Lokal użytkowy z salami konsumpcyjnymi, barem, zapleczem i sanitariatami. Duże witryny od strony intensywnego ruchu pieszego.
- Piętro (97,57 m²): Dwa niezależne, funkcjonalne mieszkania (pokoje, kuchnie, łazienki).
- Poddasze: Przestronny strych z potencjałem do adaptacji na dodatkowe cele użytkowe.
STAN TECHNICZNY I MEDIA
- Instalacje: Elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.
- Ogrzewanie: Piętro mieszkalne – centralne gazowe (piec gazowy); parter usługowy – ogrzewanie piecowe.
- Status: Budynek wymaga modernizacji, co pozwala na pełną aranżację wnętrz według indywidualnej koncepcji inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki elastycznej strukturze budynek pozwala na realizację kilku modeli biznesowych:
- Model hybrydowy: Prowadzenie własnego biznesu na parterze (np. restauracja, kawiarnia, kancelaria) i życie na piętrze.
- Model rentierski: Wynajem lokalu komercyjnego oraz dwóch niezależnych mieszkań na rynku długoterminowym.
- Model turystyczny (Premium): Adaptacja piętra na klimatyczne apartamenty krótkoterminowe (Airbnb/Booking) dla gości odwiedzających historyczne centrum Oświęcimia.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GBI-BS-2361
Powierzchnia
229,61 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Stan prawny
Własność
