Oświęcim

Opis nieruchomości

Budynek z wieloma możliwościami w centrum Oświęcimia — WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA

Na sprzedaż wolnostojący budynek o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w Oświęcimiu przy ul. Cichej — w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta. 

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części centrum, zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, komunikacji miejskiej i dwóch galerii handlowych, co zapewnia stały popyt na wynajem oraz wysoki potencjał wzrostu wartości.

Dlaczego ta nieruchomość to idealna inwestycja?

•  Duża działka 1548 m² w centrum — rzadko spotykana w tej okolicy.
• 186 m² powierzchni użytkowej + ok. 70 m² piwnic — idealne do adaptacji pod różne funkcje.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczono symbolem 1A 10 MN, który dopuszcza:
• zabudowę jednorodzinną,
• obiekty i pomieszczenia usługowe (np. gabinety, biura, małe przedsiębiorstwa),
• garaże do trzech stanowisk dla samochodów osobowych i jednokondygnacyjne budynki gospodarcze,
• sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
To otwiera możliwości rozbudowy, podziału lub zmiany sposobu użytkowania.

Możliwość stworzenia niezależnych lokali – układ trzech kondygnacji z oddzielnymi aneksami kuchennymi i łazienkami to idealna baza do:

• najmu długoterminowego,
• najmu pracowniczego,
• wynajmu krótkoterminowego (blisko atrakcji turystycznych),
• prowadzenia usług i jednoczesnego zamieszkania.

Świetna lokalizacja pod inwestycję hybrydową – biura, gabinety, hostel lub mieszkania inwestycyjne.

Każda kondygnacja daje możliwość wydzielenia osobnej jednostki mieszkalnej lub usługowej.
Rozkład:
Parter: hol, kuchnia, jadalnia, sypialnia, łazienka.
I piętro: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, spiżarka.
II piętro: hol z aneksem kuchennym, pokój, łazienka.

Parametry i stan techniczny

• działka o wymiarach 33 × 55 × 21 × 57 m — z przestrzenią do rozbudowy lub dodatkowej zabudowy,
• ogrzewanie gazowe — piec z 2021 r.,
• budynek ocieplony,
• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska,
• częściowe podpiwniczenie ok. 70 m² (świetne pod magazyn, zaplecze usługowe lub miejsca techniczne).

Podsumowanie

To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale: duża działka, trzy pełne kondygnacje, możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, świetna lokalizacja i szerokie dopuszczenia w MPZP. 
Idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości dochodowej w centrum Oświęcimia — zarówno pod wynajem, jak i projekty usługowe.