Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W USTRONIU

Dochodowy biznes, prywatny dom i przestrzeń wellness

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy gotowy biznes, komfort prywatnego domu i możliwość dalszego rozwoju? Niepowtarzalny kompleks wypoczynkowo-rekreacyjny położony w malowniczym Ustroniu, w otoczeniu pięknie zagospodarowanej zieleni i lasu.

To propozycja dla inwestora, który chce połączyć atrakcyjną nieruchomość z istniejącymi źródłami przychodów, a jednocześnie zachować dla siebie komfortową przestrzeń do życia i rodzinnego wypoczynku.

Cena ofertowa: 3 990 000 zł

Powierzchnia całkowita domu całorocznego: 158 m²

Powierzchnia domku drewnianego: 30 m2 ( w ofercie dwa domki )

NORMOBARIA

Powierzchnia działki: 2092 m²
 

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?

• BIZNES, KTÓRY JUŻ DZIAŁA – dwa domki wypoczynkowe oraz Normobaria funkcjonują i generują przychody.

• PRYWATNY DOM DLA WŁAŚCICIELI – komfortowy dom całoroczny może nadal służyć jako prywatna przestrzeń do życia, bez konieczności łączenia jej z codzienną obsługą gości.

• KOMPLEKSOWA OFERTA WELLNESS – noclegi, balia z hydromasażem i normobaria tworzą spójną propozycję dla osób poszukujących odpoczynku i regeneracji.

• PIĘKNA, ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA – 2092 m² pięknie zagospodarowanej zielonej przestrzeni, prywatności i wyjątkowego klimatu.

• KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – realna korzyść przy zakupie nieruchomości tej klasy.

Szczegółowe dane dotyczące rentowności i przychodów z prowadzonej działalności dostępne są na życzenie.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY TRZY FUNKCJE

Na terenie inwestycji znajdują się:

• murowany dom całoroczny o powierzchni całkowitej 158 m²,

• dwa w pełni wyposażone, ogrzewane domki wypoczynkowe o powierzchni 32 m² każdy,

• działająca normobaria,

• balia z ciepłą wodą i balia z zimną wodą w otoczeniu zieleni i lasu.
• altana i miejsce na ognisko

Całość tworzy kameralny kompleks, w którym można kontynuować istniejącą działalność noclegową i wellness, rozwijać ją według własnego pomysłu, a jednocześnie korzystać z prywatnego domu i przestrzeni do spotkań rodzinnych.

DOM CAŁOROCZNY

Dom  został wybudowany w 1986 roku,  przeszedł gruntowny remont w 2021 roku. W ramach prac wymieniono dach, okna i wszystkie instalacje. Budynek został ocieplony oraz wyposażony w fotowoltaikę i drenaż.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:

• nowy dach i stolarka okienna,

• wymienione instalacje,

• ocieplenie budynku,

• instalacja fotowoltaiczna,

• wykonany drenaż,

• ogrzewanie gazowe oraz dodatkowe ogrzewanie węglowe,

• ogrzewanie podłogowe.

Parter – otwarta przestrzeń i widok na zieleń

Na parterze znajduje się kuchnia, część jadalna, strefa wypoczynkowa z wyjściem na ogromny taras oraz komfortowa łazienka.

Taras z widokiem na zieleń i las jest jednym z największych atutów domu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i spokojny odpoczynek w otoczeniu natury.

Piętro – prywatna strefa domowników

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz druga, wygodna łazienka. Układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność całej rodzinie.

Piwnica – dodatkowa przestrzeń użytkowa

Dom posiada w pełni zagospodarowaną piwnicę, w której znajdują się letnia kuchnia, kotłownia i dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Obecnie dom służy właścicielom jako prywatna przestrzeń mieszkalna i miejsce rodzinnych spotkań. Dla przyszłego nabywcy oznacza to możliwość zachowania wyraźnego podziału pomiędzy życiem prywatnym a prowadzoną działalnością turystyczną.

Dwa domki wypoczynkowe - GOTOWE DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI

Na działce znajdują się dwa całoroczne domki wypoczynkowe o powierzchni 30 m² każdy, wykonane w konstrukcji drewnianej i ocieplone keramzytem.

Każdy domek jest przeznaczony dla maksymalnie czterech osób i został przygotowany do przyjmowania gości.

Wyposażenie każdego domku obejmuje:

• dwie sypialnie,

• część wspólną z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,

• telewizor i Wi-Fi,

• ogrzewanie umożliwiające użytkowanie przez cały rok KLIMATYZACJA,

• prywatny taras,

• własną przestrzeń ogrodową,

• dostęp do parkingu.

Domki oferują gościom kameralność, niezależność i możliwość wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

Balia z hydromasażem – dodatkowy atut oferty

Na terenie obiektu znajduje się balia z hydromasażem, usytuowana w otoczeniu zieleni i lasu. To atrakcyjne uzupełnienie pobytu, sprzyjające relaksowi i budowaniu wyjątkowych doświadczeń gości.

Połączenie komfortowych noclegów, prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz strefy relaksu pomaga wyróżnić obiekt na tle standardowej oferty wynajmu krótkoterminowego.

Dwa domki funkcjonują jako obiekt noclegowy i przynoszą przychody. Kupujący otrzymuje istniejącą infrastrukturę, którą może wykorzystać do kontynuowania działalności, rozwijania własnej marki i budowania kolejnych pakietów pobytowych.

NORMOBARIA – WELLNESS I REGENERACJA JAKO DODATKOWE ŹRÓDŁO PRZYCHODÓW

Normobaria stanowi jeden z najważniejszych wyróżników tej inwestycji. To działający element kompleksu, który uzupełnia ofertę noclegową i stwarza możliwość dotarcia do osób zainteresowanych relaksem, regeneracją oraz świadomym dbaniem o dobrostan.

Normobaria to specjalnie przygotowane pomieszczenie, w którym panują określone warunki ciśnienia i składu gazów. Seanse normobaryczne są oferowane na rynku jako element usług wellness.

Jakie korzyści biznesowe i wizerunkowe daje normobaria?

1. Rozszerzenie oferty wellness

Normobaria pozwala wzbogacić pobyt o dodatkową usługę z obszaru relaksu i regeneracji. Może zainteresować osoby, które szukają sposobów na urozmaicenie wypoczynku i poświęcenie czasu sobie.

2. Większa różnorodność usług

Połączenie normobarii, balii z hydromasażem i noclegów tworzy spójną koncepcję kameralnego miejsca wellness. Dzięki temu można rozwijać ofertę pobytów tematycznych i pakietów łączących różne usługi.

3. Możliwość pozyskania nowych klientów

Normobaria może przyciągać nie tylko gości nocujących w domkach, lecz także osoby zainteresowane samą usługą, o ile pozwalają na to warunki organizacyjne i zasady funkcjonowania obiektu.

4. Istniejąca działalność i dodatkowy potencjał

Normobaria już funkcjonuje i generuje przychody. To istotna przewaga dla inwestora, który chce kontynuować działającą działalność zamiast rozpoczynać wszystko od podstaw.

USTROŃ – TURYSTYKA, NATURA I CAŁOROCZNY POTENCJAŁ

Ustroń to znana miejscowość uzdrowiskowa w Beskidzie Śląskim, położona w dolinie Wisły i otoczona górskimi krajobrazami. Od lat przyciąga osoby poszukujące zarówno aktywnego wypoczynku, jak i spokoju, kontaktu z przyrodą oraz oferty uzdrowiskowej.

W okolicy można korzystać z licznych szlaków pieszych i rowerowych, podziwiać beskidzkie panoramy oraz odwiedzać popularne miejsca, takie jak Czantoria Wielka i Równica.

Wiosną i latem region zachęca do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i aktywności na świeżym powietrzu. Jesienią przyciąga kolorami lasów i spokojniejszą atmosferą, a zimą oferuje możliwości korzystania z atrakcji górskich i sportów zimowych.

To lokalizacja sprzyjająca rozwojowi kameralnych obiektów noclegowych, które oferują nie tylko miejsce do spania, ale również prywatność, relaks i dodatkowe doświadczenia.
Cały kompleks położony jest na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2092 m².

Zieleń, otoczenie lasu, przestronny taras domu oraz prywatne ogrody domków tworzą wyjątkowy klimat i sprzyjają odpoczynkowi od codziennego zgiełku.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy na każdym etapie formalności związanych z transakcją. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz pomoc w wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego. Nasi doradcy kredytowi towarzyszą Państwu od początku aż do zakończenia transakcji.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Wymagane jest przedstawienie się, okazanie dokumentu tożsamości oraz potwierdzenie udziału na karcie prezentacji.

 ZAPRASZAMY !!