Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

2 499,00 m² 290,12 zł/m²

725 000 zł

oferta na wyłączność

Opis nieruchomości

UNIKATOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 25 ar W SERCU OŚWIĘCIMIA
Idealny Balans Między Miastem a Naturą

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Oświęcimiu. Działka przy ul. Krasińskiego to rzadkie połączenie miejskiej wygody z kameralnym spokojem.

KLUCZOWE INFORMACJE:

Powierzchnia: 2499 m²,
Lokalizacja: Oświęcim, ul. Zygmunta Krasińskiego (pomiędzy Szpitalną a Wysokie Brzegi),
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca i bliźniacza,
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze wewnętrznej.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA JEST WYJĄTKOWA?
1. Logistyka i Komunikacja - Działka posiada rewelacyjny dojazd do ścisłego centrum miasta dzięki nowo wybudowanej infrastrukturze drogowej. To gwarancja szybkiego przemieszczania się bez stania w korkach, przy jednoczesnym zachowaniu niskiego natężenia ruchu bezpośrednio przy posesji.
2. Centrum na Wyciągnięcie Ręki - Nieruchomość znajduje się "na uboczu", co zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie pozwala w kilka minut dotrzeć do najważniejszych punktów miasta: urzędów, szkół, sklepów oraz placówek kulturalnych.
3. Rekreacja i Natura - To wymarzone miejsce dla osób aktywnych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Kruki, rzeka Soła ze ścieżkami na jej wałach oraz rozległe tereny zielone, idealne na spacer, rower czy poranny jogging. To "płuca" Oświęcimia dostępne niemal od progu domu.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny i daje jasność co do przeznaczenia terenu.
Zapisy Planu (m.in.):

Przeznaczenie podstawowe: MJ – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Przeznaczenie uzupełniające: - m.in. drobne funkcje handlowe, usługowe, biurowe, administracyjne i usługi medyczne, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 30% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych na danej działce,
dopuszcza się nową zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą,
procent terenów zabudowanych – od 25 – 45%,
procent terenów zielonych (biologicznie czynnych) – od 65 – 45%,
zabudowa 1 i 2 kondygnacyjna (G) do 6-7 m oraz (K) 10 m, z dopuszczeniem
podpiwniczenia i poddasza użytkowego,
dachy dwu - lub wielospadowe o nachyleniu 30-45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich.

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?

Dla Dewelopera: Duża powierzchnia (2499 m²) pozwala na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej w prestiżowej lokalizacji.
Dla Klienta Indywidualnego: Idealna przestrzeń na budowę domu z dużym ogrodem w znakomitej lokalizacji.

Przy zakupie do kosztów należy doliczyć koszty notarialne oraz prowizję biura.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Pomagamy na każdym etapie formalności, jak również istnieje możliwość kredytowania nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku.

Nasi Doradcy kredytowi są z Państwem od początku do końca transakcji !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.