Libiąż

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna z wieloma źródłami dochodu – Libiąż

Na sprzedaż kompleks nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, umożliwiający generowanie kilku niezależnych strumieni przychodu. Idealna propozycja dla inwestora prywatnego, firmy lub osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością dalszego rozwoju.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Libiążu (powiat chrzanowski), w dobrze skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa, co znacząco podnosi atrakcyjność najmu – zarówno mieszkalnego, jak i komercyjnego.

Działka: 546 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 336 m²

Skład kompleksu:

Dom mieszkalny – ok. 150 m²
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co pozwala na:

• najem długoterminowy,

• najem pracowniczy,

• połączenie funkcji mieszkaniowej i biurowej.

Budynek użytkowy – ok. 120 m²
Pełna swoboda aranżacji pod działalność komercyjną:

• gastronomia (restauracja, kawiarnia),

• usługi (gabinet, biuro, studio),

• handel lub działalność produkcyjna.
  Duży potencjał stabilnego najmu komercyjnego.

Budynek gospodarczy – ok. 50 m²
Może pełnić funkcję:

• magazynu,

• warsztatu,

• zaplecza technicznego,

• dodatkowej powierzchni pod wynajem.

Garaże:

• garaż murowany (ok. 16 m²),

• garaż blaszany dwustanowiskowy – możliwość parkowania busów, co zwiększa atrakcyjność dla firm i najemców biznesowych.

Potencjał inwestycyjny:

• możliwość podziału funkcji: mieszkalna + komercyjna,

• kilka niezależnych umów najmu,

• elastyczne dostosowanie do rynku lokalnego,

• atrakcyjna lokalizacja pod najem długoterminowy i usługowy,

• możliwość dalszej optymalizacji i wzrostu wartości nieruchomości.

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości pracującej, dającej realne możliwości dywersyfikacji przychodów w jednym miejscu.