Oświęcim, Jaracza

Obiekt na sprzedaż

11 pokoi 832,75 m2 2 641,85 zł/m2

2 200 000 zł

Mariusz Stokłosa

Właściciel

Opis nieruchomości

OŚWIĘCIM UL. JARACZA | Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Prezentujemy Państwu wyjątkową i niezmiernie ciekawą ofertę nieruchomości w Oświęcimiu przy ul. Stefana Jaracza.
Na otoczonej zielenią 25-arowej działce wzniesiony jest duży budynek pełniący do tej pory funkcję mieszkalną.
Budynek ma ogromną powierzchnię. Cała powierzchnia to 832,75 m2 , w tym:
- parter 347,94 m2
- piętro 249,26 m2
- piwnica 235,55 m2

Parter:
- przedsionek
- 2 hole (jeden o pow. 66,09m2)
- 5 pokoi
- kuchnia z jadalnią
- łazienka i wc
- pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 106,94 m2, w którym jest duży basen
- garaż jednostanowiskowy o pow. 16,20 m2, dobudowany do budynku

Piętro:
- 2 hole
- 6 pokoi
- 2 łazienki
- kuchnia
- garderoba

Dodatkowo jest wysoka (2m) piwnica, w której są:
- 3-stanowiskowy garaż o pow. 46,40 m2
- zaplecze techniczne do garażu (warsztat)
- korytarze
- łazienka
- aneks kuchenny
- kotłownia
- inne pomieszczenia

Jest to budynek wolnostojący, podpiwniczony, piętrowy. Ściany budynku są murowane z bloczków prefabrykowanych, stropy Akermana, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Pokrycie dachu było w całości wymienione w 2020r. konstrukcja dachu w połowie wymieniona w 2020r i częściowo w 2023r.
Okna są w połowie budynku drewniane (Wiktorczyk) a reszta plastikowa. Okna mają sprawne zewnętrzne rolety. Ściany zewnętrzne są ocieplone, brama garażowa elektryczna.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodną, kanalizację miejską. Ogrzewanie jest gazowe, w części mieszkalnej podłogowe, w piwnicy i garażu są grzejniki. Piec gazowy De Dietrich 65 KW. Piec ma ok. 15 lat i cały czas jest serwisowany.

Pozostałe instalacje:
- pomieszczenie do filtracji wody wraz z urządzeniami - budynek zasilany w wodę ze studni głębinowej
- centrala telefoniczna na kilkanaście numerów,
- instalacja teletechniczna pełna i satelitarna do wszystkich pokoi
- instalacja internetowa i monitoringu
- instalacja kompresorowa w garażach i pomieszczeniu technicznym
- instalacja oświetleniowa na całej posesji

Budynek posadowiony jest na dużej działce. Działka jest cała ogrodzona z przesuwną bramą wjazdową. Przy budynku wybrukowany wjazd z możliwością zaparkowania ok. 12 samochodów, zadaszony śmietnik, wybrukowana część rekreacyjna za budynkiem.
Ogród jest zagospodarowany, z wielką altaną na 40 osób, piecem z cegły z grillem, liczną zielenią.
Istniejący żywopłot zasłania całe sąsiedztwo i wycisza a cały ogród tworzy niesamowity klimat.

Jest to idealna nieruchomość do zamieszkania z możliwością komercyjnego wykorzystania.
Nieruchomość ma ogromny potencjał. Może być w niej nadal kontynuowana niezmiernie wygodna i komfortowa funkcja mieszkalna.
Nieruchomość stwarza jednak długą listę alternatywnych sposobów jej wykorzystania jak: hotel, pensjonat, dom opieki, przedszkole, żłobek, itp.

Położenie nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie Państwowego Muzeum Auschwitz-Birkenau, Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej oraz dworca PKP. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z drogą wojewódzką nr 933 (ul. Legionów) oraz drogami powiatowymi (ul. Wyzwolenia, ul. Leszczyńskiej). Blisko dróg wyjazdowych w kierunku Tychów (DK44) i Chrzanowa (DW933). W sąsiedztwie tereny zabudowy wielorodzinnej i usługowej.

Zapraszamy serdecznie do oglądania tej nieruchomości.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę usługową - jednostka planu 2A5U
Przeznaczenia dopuszczalne:
1) obiekty i urządzenia usług publicznych,
2) budynki mieszkalne lub mieszkania, stanowiące część obiektu usługowego lub uzupełnienie
funkcji usługowej realizowanej na terenie,
3) obiekty i urządzenia produkcyjne o oddziaływaniu nieuciążliwym na otoczenie;
4) ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki, drogi wewnętrzne,
5) zieleń parkowa, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,
6) garaże,
7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
8) stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe.

Link do planu:


https://sip.gison.pl/oswiecimmiasto?zoom=19&lat=50.0324590309085&lng=19.20141398906708&l=11039,11754,11981,12121,12323,12564,13346,38145,190563,192093&b=9999

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMU-BS-1938
Powierzchnia 832,75 m²
Powierzchnia użytkowa 832,75 m²
Powierzchnia działki 2 506 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 74x34 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Instalacje niewymienione
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Podpiwniczenie tak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Alarm tak
Tarasy taras duży
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem